(SGTT) - Trước tình trạng nhiều chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, TPHCM đang thúc tiến độ di dời, bồi thường và hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 14 chung cư cấp D trong năm 2026. Áp lực không chỉ nằm ở bài toán tái định cư, mà còn ở việc “đánh thức” những khu đất vàng đang bị bỏ quên giữa lòng đô thị.
- Nhà ở vừa túi tiền ngày càng khó tiếp cận vì vướng đất và pháp lý
- Hạ tầng tỉ đô ồ ạt đổ về hai cực TPHCM: Lộ diện tâm điểm đón trọn làn sóng đầu tư lớn nhất lịch sử
Để đẩy nhanh tiến độ, Chủ tịch UBND TPHCM yêu cầu các sở, ngành và địa phương khẩn trương đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo từng mốc thời gian cụ thể trong năm 2026.
Theo thống kê, hiện nay trong 14 chung cư cấp D (xuống cấp nghiêm trọng, nguy hiểm, có khả năng sập đổ, cần di dời khẩn cấp) trên địa bàn, đã có 9 chung cư hoàn tất di dời người dân. Trong nhóm 9 chung cư hoàn tất di dời, chỉ có 2 dự án hoàn tất di dời đã có nhà đầu tư gồm chung cư 23 đường Lý Tự Trọng (phường Sài Gòn) do Công ty Cổ phần Địa ốc Downtown làm chủ đầu tư; chung cư 119B Tân Hòa Đông (phường Phú Lâm) do UBND phường Phú Lâm làm chủ đầu tư. Các chung cư còn lại sau khi di dời vẫn chưa có chủ đầu tư.
Trước vấn đề trên, Chủ tịch UBND TPHCM giao các sở, ngành và địa phương thực hiện theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Các nhiệm vụ gồm lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị.
Cụ thể, chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu) phải hoàn tất thủ tục theo hướng dẫn quy hoạch trước ngày 30-5-2026. Chung cư 440 Trần Hưng Đạo (phường Chợ Lớn) và Chung cư 128 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn) phải hoàn thành phương án bồi thường, tái định cư và điều chỉnh quy hoạch trước 15-6-2026.
Các chung cư khác như chung cư 47 Long Hưng (phường Tân Sơn Nhất) trước ngày 30-6-2026. Chung cư 40/1 Tân Phước ( phường Tân Hòa), chung cư số 170 - 171 đường Tân Châu, phường Tân Sơn Nhất và chung cư 155–157 Bùi Viện (phường Bến Thành) cũng được yêu cầu hoàn tất thủ tục trong cùng giai đoạn 15-6-2026.
Đối với nhóm 7 chung cư chưa hoàn tất di dời, thành phố tập trung xử lý công tác bàn giao căn hộ tái định cư và ký hợp đồng với người dân.
Trong đó 4 chung cư: chung cư Trúc Giang, phường Xóm Chiếu (120/123 hộ); chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), phường Khánh Hội (76/244 hộ), chung cư 137 Lý Thường Kiệt (22/34 hộ) và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, (20/21 hộ), phường Tân Sơn Nhất, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng chủ động làm việc với UBND các phường để phối hợp bàn giao căn hộ và ký hợp đồng cho các hộ dân để hoàn thành công tác di dời và báo cáo kết quả trước ngày 30-5-2026.
Chung cư số 11 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa được giao UBND phường Xuân Hòa chủ động làm việc với các chủ sở hữu chung cư để báo cáo, đề xuất tháo gỡ các vướng mắc; hoàn thành trước ngày 30-5.
Với 2 chung cư Tôn Thất Thuyết (Lô A, B, C) và Hoàng Diệu (lô Y), phường Khánh Hội, thành phố giao Sở Xây dựng chủ động làm việc với UBND phường để phối hợp bàn giao căn hộ và ký hợp đồng cho các hộ dân để hoàn thành công tác di dời; báo cáo kết quả thực hiện trước ngày 30-5.
Ngoài ra, Chủ tịch UBND TPHCM cũng đã có chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại đối với một số chung cư.
Cụ thể là dự án Lô E chung cư số 518 Võ Văn Kiệt, phường Cầu Ông Lãnh; chung cư Nguyễn Kim (Lô K, L, M, N, O), Khu A, phường Diên Hồng; chung cư 350 đường Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Nhất; chung cư 251 đường Hoàng Văn Thụ, phường Tân Sơn Hòa; chung cư Tân Phước, phường Minh Phụng; chung cư Nakyco, phường Tân Sơn Nhì; chung cư Tân Mỹ, phường Tân Mỹ.
