Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đã chứng kiến một đợt tăng giá chưa từng có, lên tới 200 triệu đồng/m2. Mức giá gây choáng ngợp cho những ai đang có nhu cầu mua nhà tại khu vực này. Vậy đâu là lý do thúc đẩy sự tăng giá "phi mã" này và liệu mức giá này có bền vững trong tương lai?
- Trung Đông: Nguồn vốn đầu tư tiềm năng cho hạ tầng Việt Nam
- Đi tìm bản sắc sông Sài Gòn trong quy hoạch TPHCM: Tầm nhìn tương lai cho một dòng sông
Theo báo cáo từ Avision Việt Nam, giá căn hộ tại Thủ Đức hiện biến động rõ rệt, với mức giá trung bình tại quận 2 cũ dao động từ 5.000 - 8.000 USD/m2, còn tại quận 9 và quận Thủ Đức cũ, giá nằm trong khoảng 2.200 - 3.500 USD/m2. Đặc biệt, trong khoảng thời gian từ 2022 đến 2024, dù số lượng dự án mới khá ít nhưng nhờ sự phát triển hạ tầng và lợi nhuận từ việc cho thuê, đặc biệt tại TP. Thủ Đức, một số dự án đã đạt mức giá 8.000 – 9.000 USD/m2 (tương đương khoảng 200 - 220 triệu đồng/m2). Tại thị trường thứ cấp, giá chung cư Thủ Đức đã tăng 4% so với quý I và 3% so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực xa trung tâm từng ghi nhận tình trạng cắt lỗ cũng bắt đầu tăng giá từ 2 - 3%.
Nhà Tốt là nền tảng cung cấp các dịch vụ bất động sản, được ra mắt vào năm 2017 bởi Công ty TNHH Chợ Tốt, thuộc tập đoàn công nghệ Carousell của Singapore. Nền tảng này cung cấp các dịch vụ đa dạng như đăng tin mua bán nhà, chung cư, cho thuê trọ, văn phòng và mặt bằng kinh doanh, cũng như cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản.
Việc giá chung cư tại TP. Thủ Đức tăng vọt lên đến 200 triệu đồng/m2 là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản, nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cho người mua. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, các chính sách hỗ trợ từ chính quyền và các giải pháp phát triển nhà ở từ các đơn vị thứ ba cần được ưu tiên nhằm cân bằng cung cầu, giúp tạo ra môi trường sống bền vững hơn cho cư dân trong tương lai.
