(SGTT) - Sở Xây dựng TPHCM vừa trình UBND thành phố đề án thí điểm mô hình cho thuê căn hộ chung cư phục vụ lưu trú ngắn hạn, với thời gian thực hiện kéo dài một năm, bắt đầu từ ngày 1-9.
- TPHCM sẽ hoàn thiện chính sách quản lý lưu trú ngắn hạn vào năm 2027
- Nỗi niềm của khách thuê Airbnb
- Ban quản trị, người dân cùng giám sát việc cấm căn hộ cho thuê lưu trú ngắn ngày
Theo đề xuất, mô hình sẽ áp dụng tại các căn hộ trong chung cư có hệ thống kỹ thuật đảm bảo và được xây dựng đúng theo thiết kế đã được phê duyệt, chinhphu.vn đưa tin.
Chủ hộ muốn tham gia thí điểm phải được hội nghị nhà chung cư chấp thuận, điều chỉnh phí quản lý phù hợp và đăng ký mục đích sử dụng với chính quyền, ban quản trị và đơn vị vận hành.
Người cho thuê phải khai báo khách lưu trú, tuân thủ quy định về du lịch, cư trú, thuế, phòng cháy chữa cháy, bảo hiểm và đảm bảo an ninh, vệ sinh, không làm ảnh hưởng cư dân.
Chủ hộ vi phạm sẽ bị xử phạt hành chính; nếu tái phạm nhiều lần có thể bị tạm dừng tham gia thí điểm.
Sau thí điểm, thành phố sẽ đánh giá hiệu quả mô hình để đề xuất Trung ương điều chỉnh quy định trong Luật Nhà ở, Luật Du lịch và văn bản liên quan.
Sở Xây dựng cho biết việc thí điểm nhằm từng bước hoàn thiện hành lang pháp lý, phù hợp với sự phát triển nhanh của loại hình lưu trú ngắn hạn trong bối cảnh nhu cầu ngày càng tăng.
Sở Xây dựng đề xuất giữ vai trò chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch, Công an và Sở Khoa học và Công nghệ xây dựng tiêu chí và hướng dẫn thực hiện. Đồng thời, Sở Du lịch sẽ hoàn thiện đề án phát triển mô hình kinh tế chia sẻ trong lĩnh vực lưu trú để bổ sung cơ sở pháp lý và thực tiễn.
TPHCM hiện vẫn áp dụng Quyết định 26/2025, quy định căn hộ chỉ được sử dụng để ở, không cho thuê theo giờ hoặc theo ngày. Quy định này vấp phải phản ứng từ các nhà đầu tư lưu trú ngắn hạn như Airbnb và một số chủ căn hộ.
Trước thực tế đó, nhiều chuyên gia đề xuất nên chuyển từ cấm sang quản lý bằng cách thí điểm mô hình phù hợp, vừa tăng thu ngân sách, vừa thúc đẩy du lịch và bảo vệ quyền lợi cư dân.
