Thị trường bất động sản tại TPHCM đang có những tín hiệu khởi sắc khi nhiều doanh nghiệp đã khởi động lại các dự án cũ cũng như tung ra các dự án mới. Không chỉ các dự án giá rẻ, nhiều dự án thuộc phân khúc trung bình cho đến cao cấp cũng được chủ đầu tư chào bán.
Từ dự án giá rẻ...
Nhà đất giá rẻ vẫn là phân khúc được nhiều chủ đầu tư tập trung cung cấp ra thị trường. Tiếp tục chuỗi dự án căn hộ 8X, những ngày cuối tháng 8-2014, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh đã ra mắt dự án căn hộ 12 View được xây dựng hoàn thiện 80%. Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh, cho biết dự án này gồm hai block với hơn 400 căn hộ, giá bán trên 11 triệu đồng/m2. Khách hàng mua nhà tại dự án này chỉ phải thanh toán 20% giá trị hợp đồng, phần còn lại trả theo tiến độ hoàn thiện với 8% mỗi đợt thanh toán.
Cũng nằm trong phân khúc nhà giá rẻ, Công ty Tanimex vừa giới thiệu dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 ở phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú. Diện tích căn hộ tại dự án này là 52-180 m2, giá bán từ 11,9 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án này sẽ chính thức mở bán đợt 1 vào ngày 7-9.
Bên cạnh các dự án căn hộ, nhiều dự án đất nền giá rẻ vùng ven TPHCM cũng được các công ty tung ra thị trường. Theo kế hoạch, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh sẽ chính thức mở bán 400 nền nhà phố The Mall City (thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương) vào ngày 13-9 với giá từ 710 triệu đồng/nền.
Trong khi đó, tại Đồng Nai, Công ty cổ phần Đầu tư Nhơn Trạch cũng vừa chào bán phân khu Phú Thịnh 1 của dự án khu đô thị Đông Sài Gòn tại Nhơn Trạch với mức giá từ 3,9 triệu đồng/m2.
[box type="bio"] Theo báo cáo thị trường của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong quí 2-2014, tại TPHCM đã có 11 dự án được các chủ đầu tư chào bán. Tổng số các căn hộ được đưa ra thị trường là 3.210 căn, tăng hơn 70% so với quí 1-2014 và tăng khoảng 140% so với cùng kỳ năm 2013.[/box]
Đến phân khúc cao cấp
Ở phân khúc cao cấp hơn, các chủ đầu tư cũng tung ra thị trường các dự án mới hoặc mở bán thêm các đợt mới. Ngày 29-8 vừa qua, Công ty Địa ốc Phú Long đã mở bán đợt đầu tiên dự án biệt thự Dragon Parc ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TPHCM. Với giá bán từ 5,5 tỉ đồng/căn, ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty Phú Long, cho biết đã có 10 khách hàng đặt chỗ trước ngày dự án được chính thức mở bán.
Mới đây, Công ty CapitalLand cùng đối tác là Công ty Thiên Đức đã phối hợp công bố dự án Vista Verde ở quận 2 với tổng cộng 1.152 căn hộ, giá bán từ 1,5 tỉ đồng/căn. Theo thông tin từ Capital Land, tính đến thời điểm này đã có hơn 100 căn hộ tại dự án được khách hàng đặt mua.
Một chủ đầu tư đang thu hút nhiều sự chú ý là Novaland cũng đưa ra sản phẩm mới. Bên cạnh các dự án cũ vẫn tiếp tục được chào bán như Sunrise City (quận 7); Tropic Garden, Lexington (quận 2), công ty này đang bắt đầu nhận đặt chỗ cho dự án Lucky Palace (quận 6) với khoảng 356 căn hộ. Khách hàng mua căn hộ Lucky Palace chỉ phải đóng trước 10% khi ký hợp đồng, sau đó sẽ nộp 2-6% hoặc 9% cho mỗi đợt thanh toán cách nhau một tháng. Giá căn hộ hai phòng ngủ tại đây 2,1-2,3 tỉ đồng. Dự kiến, đến tháng 8-2017 chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.
Cũng trong tháng 9-2014, khu căn hộ Saigon Land tại quận Bình Thạnh cũng được chủ đầu tư mở bán với hơn 150 căn hộ có diện tích 60-89 m2, giá 24-26 triệu đồng/m2.
Còn Công ty cổ phần Him Lam thì cho biết giữa tháng 9 này sẽ đưa ra thị trường dự án Him Lam Chợ Lớn ở phường 11, quận 6. Dự án gồm hơn 1.400 căn hộ và các tiện ích kèm theo, giá bán khoảng từ 18 triệu đồng/m2. Hiện nay dự án đã xây xong phần thô, đang hoàn thiện nội thất và đã có sẵn nhà mẫu để khách hàng tham quan. Ngoài ra, trong tháng 9 này, Him Lam sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 của dự án Him Lam Riverside tại quận 7.
Trong khi đó, Công ty Phú Mỹ Hưng đang chuẩn bị chào bán dự án căn hộ Scenic Valley. Nhắm đến khách hàng là những người trẻ có thu nhập ổn định, người vừa lập gia đình... Với Scenic Valley, Phú Mỹ Hưng chia diện tích căn hộ nhỏ hơn, chỉ khoảng 70-100 m2/căn để giảm số tiền phải trả của người mua. Theo thông tin từ chủ đầu tư, nhà mẫu dự án Scenic Valley sẽ bắt đầu mở cửa đón khách tham quan từ ngày 6-9-2014.
[box type="download"] Nhiều gói tín dụng cho vay mua nhà
Nhiều ngân hàng tung ra các gói tín dụng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi. Từ nay đến hết ngày 13-2-2015, BIDV triển khai gói tín dụng 3.500 tỉ đồng để cho vay mua, xây, sửa nhà với lãi suất 7,8%/năm, áp dụng trong suốt 12 tháng đầu tiên. HDBank có chương trình cho vay mua nhà với hai lựa chọn về lãi suất là 6,8%/năm trong ba tháng đầu tiên và 8,8%/năm cố định trong 12 tháng. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ tính theo quy định từng thời kỳ của ngân hàng.
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư cũng liên kết với ngân hàng để hỗ trợ vốn vay cho người mua nhà. Từ nay đến ngày 31-12-2014, VietinBank sẽ cho khách hàng mua nhà tại dự án Sunrise City của Novaland vay vốn với lãi suất 7,99%/năm trong vòng 12 tháng, thời gian cho vay là 15 năm. HongLeong Bank thì cho người mua nhà vay với lãi suất 0%/năm áp dụng trong ba tháng đầu tiên và lãi suất 6,99-9,5%/năm áp dụng cho năm đầu tiên. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ được áp dụng cho khách hàng của các dự án đã có sổ hồng hoặc các dự án mà chủ đầu tư có liên kết với ngân hàng như Thảo Điền Pearl, The Vista, Đại Phước Lotus...[/box]
Mạnh Tùng
