Trang chủNhịp đập thị trườngBất động sản

Địa ốc vùng ven: Long Thành chiếm ưu thế lớn!

Nhờ nằm ở vị trí trung tâm của vùng đô thị TPHCM, có sân bay quốc tế lại hội tụ cả năm tuyến cao tốc, 2 tuyến monorail…, Long Thành đang chiếm ưu thế trên thị trường bất động sản vùng ven.

Lợi thế hạ tầng

Theo quy hoạch xây dựng vùng TPHCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Long Thành nằm ngay trung tâm của vùng đô thị động lực phía Đông với vai trò phát triển đô thị - công nghiệp - dịch vụ logistic - tài chính, là trung tâm đầu mối đa phương tiện. Đặc biệt, tương lai nơi đây sẽ phát triển thành “thành phố sân bay” quy mô tầm cỡ khu vực châu Á.

Với định hướng phát triển đó, bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công xây dựng, Nhà nước đang đẩy nhanh tiến độ các công trình xây dựng, đồng thời lên kế hoạch triển khai thêm một loạt dự án hạ tầng liên kết vùng quy mô lớn. Theo đó, chỉ riêng giai đoạn 2018 - 2020, Chính phủ sẽ dành ngân sách trên 33,3 tỉ đồng để đẩy nhanh tiến độ xây dựng cao tốc Bến Lức - Long Thành, xây dựng thêm ba tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương (Đà Lạt), đường Vành đai 3, hệ thống các tuyến monorail và cầu Cát Lái nối TPHCM với Long Thành và Nhơn Trạch. Những công trình này sẽ tạo lực giúp thị trường bất động sản Long Thành bứt phá.

Theo các chuyên gia, so với các đô thị vệ tinh của TPHCM, Long Thành là địa phương duy nhất vừa có cảng biển vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Với lợi thế này, chắc chắn tốc độ đô thị hóa tại Long Thành sẽ rất nhanh và trở thành đích ngắm của các nhà đầu tư bất động sản trong nhiều năm tới.

Hấp dẫn khu vực rìa sân bay Long Thành

Long Thành nằm giáp ranh quận 9 (TPHCM), khu vực đang phát triển thần tốc với điểm nhấn là khu đô thị VinCity, Làng đại học Quốc gia TPHCM và Khu công nghệ cao. Xét về sự phát triển kinh tế - xã hội, trung tâm thị trấn Long Thành tập trung phần lớn dân số của toàn huyện, tốc độ đô thị hóa cao, kinh doanh, mua bán rất sầm uất. Hệ thống tiện ích tại đây cũng rất đa dạng, từ y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, trường học, sân golf, cho đến các siêu thị điện máy…

Kết hợp với hệ thống hạ tầng đang phát triển mạnh, giới kinh doanh nhận định thị trường bất động sản Long Thành thực sự có nhiều tiềm năng hiện hữu chứ không phải chờ đợi lâu như các khu vực vùng ven khác.

Thực tế thị trường cũng cho thấy, các dự án tại trung tâm thị trấn Long Thành có tốc độ bán hàng khá tốt. Điển hình như dự án Eco Town Long Thành chỉ sau thời gian ngắn đã tiêu thụ thành công phần lớn sản phẩm. Một loạt dự án của Hưng Thịnh, Kim Oanh cũng ghi nhận thanh khoản rất cao.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quí 3-2018 của DKRA Việt Nam, phân khúc đất nền tại TPHCM tiếp tục phát triển nóng với tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quí 2 nhưng nguồn cung vô cùng hạn chế. Đây là nguyên nhân quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư tìm đến khu vực giáp ranh như Long Thành để nắm bắt cơ hội trước khi giá tăng cao.

Mới đây, Asia Land đã công bố dự án Central Mall Long Thành với quy mô 3,6 ha, nằm đối diện chợ mới Long Thành, ngay nút giao quốc lộ 51 và cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây. Điểm nổi bật của dự án này là tích hợp các dãy nhà phố thương mại cao cấp và trung tâm thương mại đa chức năng phục vụ các nhu cầu nghỉ ngơi, ăn uống, mua sắm của dân cư trong khu vực lẫn hành khách di chuyển bằng đường bộ, đường hàng không. Nhờ đó, cư dân không chỉ được thụ hưởng cuộc sống trọn vẹn tiện nghi mà còn dễ dàng khai thác kinh doanh nhiều ngành nghề.

Vị trí đắc địa ngay nút giao cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51 của Central Mall Long Thành.

Được biết, Central Mall Long Thành có giá bán chỉ từ 21 triệu đồng/m2. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 570 triệu đồng (30%) là được sở hữu ngay một nền đất, phần còn lại trả góp trong nhiều đợt và được hỗ trợ vốn vay với lãi suất ưu đãi dài hạn. Bên cạnh đó, khách hàng giao dịch thành công còn được tham gia chương trình rút thăm trúng xe Honda SH, Honda Air Blade, điện thoại Galaxy S9… với tổng giá trị hơn 200 triệu đồng.

Phối cảnh dự kiến Trung tâm thương mại Central Mall.

Thị trường bất động sản Long Thành đang phát triển rất năng động, giá đã tăng từ 30 - 50% so với hồi đầu năm 2018. Dựa trên xu hướng này, sự xuất hiện của Central Mall Long Thành với mức giá mềm, thanh toán ưu đãi sẽ là tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong dịp cuối năm.