Thời điểm các hộ dân tại lô IV, VI của chung cư Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh, TPHCM, buộc phải di dời đã cận kề, nhưng hiện nay phần lớn người dân vẫn tỏ ra băn khoăn. Nguyên nhân vì giá thị trường của căn hộ mới mà họ sẽ chuyển đến vẫn chưa được công bố cụ thể.
Theo thông báo của UBND quận Bình Thạnh, từ ngày 11-8 đến 10-9, gần 300 hộ dân tại các lô IV, VI của chung cư Thanh Đa phải di dời vì hai lô này đã xuống cấp trầm trọng, có nguy cơ sụp đổ bất cứ lúc nào. Các hộ dân này sẽ được bố trí tái định cư tại chung cư 1.050 căn ở phường 12, quận Bình Thạnh.
Trao đổi với phóng viên Sài Gòn Tiếp Thị, ông Phan Ngọc Anh Huy, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh, cho biết hiện đã có 243 hộ dân tại hai lô trên ký biên bản nhận 410 căn hộ tại chung cư 1.050 căn. Tuy nhiên, những hộ dân chấp nhận di dời cũng như những hộ chưa đồng ý đều băn khoăn về chính sách hỗ trợ, bồi thường và giá bán nhà tái định cư.
Cụ thể, theo chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín trong cuộc họp về di dời các lô IV, VI chung cư Thanh Đa vào cuối năm 2013, diện tích căn hộ mới được xác định theo nguyên tắc phải bằng với căn hộ cũ và không phải trả thêm tiền. Nếu diện tích căn hộ mới lớn hơn căn hộ cũ thì phần chênh lệch được bán hoặc cho thuê theo giá thị trường.
Trong khi đó, phần lớn các căn hộ tại lô IV, VI của chung cư Thanh Đa được xác định diện tích 74-85 m2, còn các căn hộ tái định cư có diện tích phổ biến là 60 m2, chỉ một số ít căn diện tích 78-91 m2 . Do đó, nếu những hộ dân có căn hộ cũ diện tích khoảng 80 m2 trở lên thì sẽ được nhận hai căn hộ có diện tích 60 m2 (tổng diện tích là 120 m2) tại chung cư mới. Như vậy, diện tích chênh lệch là khoảng 40 m2. Điều đáng nói là đến nay mức giá thị trường của phần diện tích này vẫn chưa được cơ quan chức năng xác định.
Ông Hồ Đắc Ẩn (ở căn hộ số 004, lô IV của chung cư Thanh Đa) là một trong những người chưa đồng ý di dời cũng như nhận nhà tái định cư. Ông cho rằng, khi giá thuê, mua của phần diện tích chênh lệch chưa rõ ràng mà chuyển sang nơi ở mới, nếu sau này giá quá đắt thì sẽ không có tiền trả.
Cũng theo ông Ẩn, chuyển sang nơi ở mới chắc chắn phí dịch vụ chung cư sẽ tăng lên nhiều so với hiện tại, chỉ có 30.000 đồng/tháng. Hiện gia đình ông có ba người, gồm vợ chồng ông và một chị gái, tất cả đều đã trên 60 tuổi và đang sống bằng tiền trợ cấp từ người thân.
Tương tự, vợ chồng bà Nguyễn Thị Loan (ở căn số 011, lô IV) cũng có hoàn cảnh neo đơn và kinh tế khó khăn nên đang rất lo lắng với khoản tiền phải nộp thêm cho phần diện tích chênh lệch.
Ông Huy cho biết, việc xác định mức giá này trước đây do Sở Tài chính thực hiện và trình UBND thành phố. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai mới, giá nhà tái định cư phải do một hội đồng thẩm định giá của Sở Tài nguyên Môi trường thực hiện. Nhưng hiện chưa có cơ quan nào công bố mức giá trên.
Theo ông Phan Ngọc Anh Huy, sắp tới các cơ quan chức năng sẽ sớm công bố kế hoạch bồi thường, giá thuê, mua tại chung cư mới, còn trong thời điểm này vẫn sẽ thực hiện việc di dời như kế hoạch đã đặt ra.
Trong khi đó, đầu tuần này tại cuộc họp giải quyết những vướng mắc liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân tại lô IV, lô VI chung cư Thanh Đa, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND TPHCM, đã chấp thuận chủ trương cho các hộ đang thuê, sử dụng nhà hợp pháp tại hai lô nói trên có thể được mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà thuộc sở hữu Nhà nước hoặc Nghị định 34/2013 của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
Tùng Lê
