Tùng Lê
Mùa khô – mùa xây dựng sắp đến, cũng là lúc những người có ý định xây nhà đang bộn bề công việc chuẩn bị, từ tài chính, vật liệu, nhà thầu... để có được một ngôi nhà ưng ý. Tuy nhiên, sắp xếp công việc chuẩn bị ra sao để có thể xây nhà một cách suôn sẻ không phải lúc nào cũng được chủ nhà lưu ý.
Đặt giả thiết, có đất, tiền bạc đã chuẩn bị đủ, giấy phép xây dựng đã xong thì tiếp theo, người đang có ý định xây nhà sẽ làm tiếp việc gì? Kiến trúc sư Nguyễn Văn Châu, Giám đốc Công ty Tư vấn kiến trúc Tỷ Lệ Vàng (quận Bình Thạnh, TPHCM), cho hay điều đáng tiếc là nhiều người đã vội vàng đi chọn nhà thầu, chọn mua vật liệu xây dựng rồi lên kế hoạch đặt mua luôn các vật dụng nội thất, đồ dùng gia đình.
Theo ông Châu, sự vội vàng và không theo trình tự này sẽ khiến chủ nhà dễ rơi vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, chẳng hạn như đồ dùng gia đình, nội thất không phù hợp với thiết kế của căn nhà; vật liệu xây dựng mua vội vàng, không đúng thời điểm nên giá cao, không phù hợp…
Ông Châu khuyên, công việc chuẩn bị xây nhà nên có trình tự phù hợp, trong đó, cơ bản chia làm hai giai đoạn: phần thô và phần hoàn thiện. Ở giai đoạn chuẩn bị cho phần thô, chủ nhà chỉ cần quan tâm đến việc chọn nhà thầu, chọn kiến trúc sư, chọn giám sát công trình, chọn mua vật liệu xây dựng…
Trong giai đoạn này, chủ nhà chưa nên vội quan tâm đến nội thất và những đồ dùng khác. “Bàn ghế, giường tủ có thể từ từ mua sắm sau khi ngôi nhà đã hoàn thiện. Khi đó, chủ nhà càng dễ chọn được đồ đẹp và phù hợp với ngôi nhà của mình hơn”, ông Châu cho biết.
Công việc đầu tiên, theo ông Châu là phải lên “ý tưởng” cho ngôi nhà. Ý tưởng ở đây cần được bàn bạc và có sự thống nhất với các thành viên trong gia đình, cộng thêm ý kiến tư vấn từ kiến trúc sư. Ông Châu lưu ý, chủ nhà có thể tham khảo nhiều nguồn, từ bạn bè, sách vở hoặc tạp chí… nhưng cũng không nên quá tham lam mà đưa tất cả các ý tưởng đó vào ngôi nhà của mình. Làm như vậy chẳng khác nào biến ngôi nhà thành một mớ “tả pí lù”, hỗn độn và chẳng có bản sắc riêng.
Sau khi đã lên ý tưởng và có bản thiết kế cho ngôi nhà thì việc tiếp theo là chọn nhà thầu, chọn giám sát công trình. Công việc này cũng cần có sự kỹ lưỡng. Ông Châu cho rằng, tốt nhất nên giao phần giám sát công trình cho kiến trúc sư đã thiết kế ngôi nhà vì hơn ai hết, họ hiểu được chủ thầu có làm đúng theo bản thiết kế hay không để kịp thời có những ý kiến điều chỉnh.
Trong quá trình xây dựng phần thô, tất cả các yếu tố như làm móng, tường nhà, chống thấm, chạy hệ thống dây điện, ống nước… đều phải được thực hiện một cách tỉ mỉ, cẩn thận vì các yếu tố này, nếu có sự sai sót sẽ rất khó khắc phục một khi ngôi nhà đã hoàn thiện.
