(SGTT) - Sở Du lịch sẽ hoàn thiện khung pháp lý, chính sách thuế và cơ chế cấp phép cho mô hình lưu trú ngắn hạn trong chung cư vào năm 2027 để quản lý hiệu quả hoạt động này, đảm bảo an toàn cho du khách và cư dân.
- Hà Nội đảm bảo đủ chỗ lưu trú phục vụ du khách dịp 2-9
- Nghỉ lễ dài nhưng nhiều cơ sở lưu trú ở miền Tây lại ‘trầm lắng’
Trong văn bản phản hồi Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), Sở Du lịch TPHCM đã thông tin chính thức về tình hình phát triển và quản lý mô hình lưu trú ngắn hạn tại căn hộ chung cư, chinhphu.vn đưa tin.
Theo đó, những năm gần đây, lượng khách quốc tế, chuyên gia và du khách trẻ ưa chuộng homestay tăng mạnh, kéo theo sự phát triển của mô hình lưu trú ngắn ngày trong căn hộ chung cư, tập trung tại các quận trung tâm và thành phố Thủ Đức.
Tuy nhiên, mô hình lưu trú này đã nảy sinh nhiều vấn đề như mâu thuẫn giữa cư dân và chủ hộ, khó quản lý an ninh, phòng cháy chữa cháy, thuế và thiếu khung pháp lý rõ ràng.
Hình thức này tiềm ẩn rủi ro, không đảm bảo quyền lợi du khách do thiếu hợp đồng, hóa đơn hợp pháp, gây khó khăn khi phát sinh sự cố.
Tình trạng trên ảnh hưởng đến trải nghiệm du khách, làm suy giảm hình ảnh chuyên nghiệp và an toàn của du lịch TPHCM.
Do đó, vào tháng 2, UBND TPHCM ban hành quy định quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó có nội dung điều chỉnh hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn.
Quy định yêu cầu cá nhân, tổ chức khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú phải đáp ứng điều kiện theo quy định, bao gồm đăng ký kinh doanh, đảm bảo an ninh, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh, môi trường, có cơ sở vật chất phù hợp và thực hiện kê khai giá, báo cáo hoạt động.
Sở Du lịch TPHCM cho biết đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ cùng các đơn vị liên quan xây dựng chính sách hỗ trợ mô hình lưu trú ngắn hạn.
Chính sách dự kiến hoàn thiện vào năm 2027, tập trung xây dựng khung pháp lý phù hợp, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho chủ hộ và thiết kế chính sách thuế riêng cho hoạt động lưu trú qua nền tảng chia sẻ, đảm bảo phù hợp với hệ thống thuế hiện hành.
TPHCM sẽ phát triển hệ thống giám sát thông minh, ứng dụng công nghệ trong quản lý hoạt động lưu trú và thí điểm cơ chế phối hợp liên ngành, phân rõ trách nhiệm giữa các cơ quan để quản lý hiệu quả mô hình lưu trú chia sẻ.
Sở Du lịch cũng sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm, nhằm bảo vệ quyền lợi cư dân và đảm bảo an toàn cho du khách.
Ngày 27-3, UBND TPHCM ban hành Quyết định 26 quy định chỉ các dự án chung cư xây dựng theo mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn như airbnb.
Căn hộ chung cư chỉ được cho thuê để ở, không được sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch. Việc cho thuê phải có hợp đồng làm căn cứ xác định trách nhiệm, dù không bắt buộc công chứng. Người thuê sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý.
Ban quản trị và đơn vị vận hành có quyền yêu cầu người thuê tuân thủ nội quy tòa nhà, bảo đảm an ninh và không ảnh hưởng đến cư dân.
