Thứ sáu, Tháng năm 16, 2025

Rủi ro từ việc mua nhà qua vi bằng

THỤC ANH -

Hai năm trước, anh bạn tôi tích cóp được một số tiền nho nhỏ, chỉ đủ để mua một căn nhà ở vùng ven TPHCM.

Anh mua một căn nhà “ba chung” ở đường TA 18, khu phố 4, phường Thới An (quận 12) có diện tích khoảng 3,5 x 8 m với giá 660 triệu đồng. Giấy tờ của căn nhà gồm sổ đỏ, giấy phép xây dựng và quyết định cấp số nhà đều là bản photocopy và kèm theo vi bằng do một văn phòng thừa phát lại cấp. Mặc dù giấy tờ không hợp lệ nhưng anh bạn tôi vẫn chấp nhận mua vì nghĩ rằng đã có vi bằng của văn phòng thừa phát lại làm căn cứ thì dễ gì anh không làm được chủ quyền nhà. Nhưng chuyện không dễ như anh tưởng, đã hai năm nay kể từ ngày mua nhà anh chưa thể làm được sổ đỏ bởi chính quyền địa phương không chấp nhận tính pháp lý của vi bằng.

Chuyện mua nhà có vi bằng khi mua bán như anh bạn tôi là không hiếm bởi thời gian gần đây các quận, huyện ngoại thành như quận 12 và huyện Hóc Môn đều mua bán nhà “ba chung” thông qua vi bằng. Nhà xây đều có giấy phép cho cả khu sau đó họ chia nhỏ diện tích thành nhiều căn nên không hoàn công được.

Trên thực tế, vi bằng chỉ là chứng cứ giữa người bán và người mua đã trả tiền cho nhau và không có giá trị pháp lý. Theo quy định, các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất đều phải có hợp đồng và qua công chứng, hoặc UBND xã, phường xác nhận mới có giá trị. Hiện nay các quy định cũng không cho phép các văn phòng thừa phát lại chứng thực vào các giao dịch mua bán nhà đất không rõ ràng, không có giấy tờ pháp lý đầy đủ.

Vì vậy, người mua nhà không nên tin vào các vi bằng do các văn phòng thừa phát lại chứng thực trong giao dịch mua bán nhà để tránh đẩy mình vào thế rủi ro như anh bạn tôi.

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Cùng chủ đề

Vào hè, đến Côn Đảo lặn biển ngắm san hô

0
(SGTT) - Từ tháng 4 đến tháng 10, biển Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) bước vào mùa đẹp nhất trong năm. Sóng...

Đổi vị bữa sáng với hủ tiếu mì bò viên ở...

0
(SGTT) - Khác với món hủ tiếu mì bò viên truyền thống, hủ tiếu mì bò viên vị Hoa có thêm một số thức...

TPHCM sẽ thu tiền gom rác theo kilogram từ 1-6

0
(SGTT) - Từ 1-6, TPHCM sẽ áp dụng mức thu phí thu gom, vận chuyển và xử lý rác sinh hoạt tính theo khối...

Ruộng bậc thang Mù Cang Chải vào mùa đổ ải

0
(SGTT) - Thời điểm này, người dân huyện vùng cao Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái đang tất bật bước vào vụ trồng cấy...

Đề xuất chi hơn 5.000 tỉ đồng cho dự án chống...

0
(SGTT) - Tại TPHCM, trước thực trạng nhiều điểm xung quanh chợ Thủ Đức ngập nặng trong thời gian qua, UBND thành phố Thủ...

Hà Nội tổ chức nhiều hoạt động kỷ niệm ngày sinh...

0
(SGTT) - Nhân dịp kỷ niệm 135 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19-5-1890 – 19-5-2025), nhiều di tích, điểm du lịch...

Kết nối